MULTILOOCALE AD USO UFFICIO IN BUONO STATO - FLAMINIO VENDITA

Lungotevere Flaminio 80 - Roma, Zona Flaminio

€ 1.090.000

Più di 5 locali
225 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

LUNGOTEVERE FLAMINIO – CONDOMINIO GRA, “FORTEZZA NAVIGANTE”
All’interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio – progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la “Fortezza Navigante” – proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2).
La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente:
il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza.
Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio.
Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni.

Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l’impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino.

Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città.

Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477