Marconi: piano alto, con balcone. VENDITA

Marconi: in Via Albert Einstein, esattamente al civico 13, siamo lieti di proporre in vendita un delizioso appartamento ubicato al quinto piano di un palazzo della metà del secolo scorso, con servizio di portineria e ascensore.

METRATURA, CONDIZIONI E SUDDIVISIONE ATTUALE
La superficie commerciale complessiva (debitamente documentata da planimetria e visura catastali) è pari a 79 metri quadri, dati dalla somma del 100% dei 77 mq coperti, più il 33% dei 6 mq del balcone (= 2 mq commerciali).
Internamente in buone condizioni, si divide come segue.
- ingresso di 4 mq con soggiorno a vista (20 mq);
- corridoio con soppalco per valigie e cambio stagione (5,5 mq);
- cucina di 5,5 mq;
- prima camera da letto (12 mq);
- ampia suite padronale (23 mq), completa di guardaroba finestrato, angolo studio ed accesso al balcone di 6 mq;
- bagno finestrato di 7 mq.

Nota Bene: nella suite si può ricavare un secondo bagno finestrato al posto del guardaroba.

FINITURE INTERNE
- portoncino d’ingresso blindato, con serratura a cilindro europeo;
- infissi in alluminio, con doppi vetri;
- faretti di design;
- pavimenti in gres effetto marmo.

ESPOSIZIONE
Luminoso e silenzioso, l'appartamento è dotato di doppia esposizione:
- il soggiorno e le camere hanno un affaccio esterno, in direzione sud-ovest;
- bagno, cucina e guardaroba hanno un affaccio interno, in direzione nord -est.

SPESE
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 80 euro al mese, per 12 mensilità;
Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori. Spese in base al consumo.

NELLE VICINANZE
L’immobile è ubicato in una zona centrale e commerciale, adiacente a tutti i servizi (scuole, negozi, bar, ristoranti, Poste, banche).
In circa 20 minuti di auto si raggiunge il “Grande Raccordo Anulare”.

PREZZO DI VENDITA
329.000 €

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete chiamare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr. Carlo Gualandri, al: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.
Il dr. Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.
Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica.

Grazie per l'attenzione.