Marcellina: Appartamento Piano terra con giardino. VENDITA

Via Monte Gennaro 42 - Marcellina (Roma)

€ 35.000

Bilocale
73 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Marcellina

'Desideri una casa spaziosa, comoda e confortevole, ma nel cuore del paese? L’hai appena trovata!

Marcellina, in Via Monte Gennaro famosa Via del paese, a due passi dal Municipio e dalla Scuola Primaria proponiamo in vendita Trilocale di 73 mq completato da cantina e piccolo giardino.
L’appartamento si trova al piano terra di un palazzo edificato negli anni ’70 e composto da soli 3 nuclei abitativi.
La disposizione interna della casa rispecchia, l’anno di costruzione, a tal proposito, la sua divisione interna è la seguente: ampio disimpegno, segue la sala da pranzo, la cucina abitabile con camino, ripostiglio, la camera da letto matrimoniale, il bagno con vasca.
Una nota di merito va fatta al piccolo angolo di verde di proprietà coltivato con a pochi alberi da frutto, che rappresenta un vero valore aggiunto della casa, con i suoi 153 mq godibile per almeno sei mesi l’anno con accesso dall’interno della struttura.
Di Pertinenza dell’abitazione, la cantina al piano seminterrato, collegato dall’interno e considerato il valore Aggiunto di quest’abitazione. Completano la proprietà 2 cantine.

MATERIALI UTILIZZATI: La casa necessita di lavori di ristrutturazione. Fognatura e acqua dirette, riscaldamento esente, pavimenti in marmittoni. Gli infissi le finestre in vetro singolo e le persiane in legno ad eccezione del bagno in alluminio.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, il punto forte non è solo il contesto di ubicazione, ma i dettagli che la compongono, la rendono davvero interessante, multifunzionale e unica, poiche sono le qualità piu’ richieste. Senza prendere la macchina si possono raggiungere i servizi principali e gli uffici amministrativi.

COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.
Classe Energetica G IPE: 497 kwh/ mq anno.