MADONNETTA – VIA PADRE MASSARUTI VENDITA

Via Padre Massaruti - Roma, Frazione Casal Palocco

€ 305.000

Quadrilocale
126 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Ampio Quadrilocale con Terrazzo di 150 mq e Posto Auto Coperto
Nel cuore di Madonnetta, più precisamente in Via Padre Massaruti, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita uno splendido quadrilocale con ampio spazio esterno, posto auto coperto e cantina.
Superfici
• Superficie catastale totale: 126 mq
• Superficie catastale escluse aree scoperte: 110 mq
• Terrazzo: circa 150 mq
• Posto auto coperto: 29 mq catastali
L’appartamento è situato al piano rialzato e gode di doppio ingresso: uno dal condominio e uno totalmente indipendente dalla strada, caratteristica che garantisce maggiore privacy e versatilità.
Composizione interna
• Ampio salone luminoso
• Tre camere da letto
• Cucina abitabile
• Doppi servizi (di cui uno cieco)
Completano la proprietà:
• Grande terrazzo riservato e luminoso
• Posto auto coperto di ampia metratura
• Comoda cantina
Punti di forza
L’immobile si distingue per la doppia esposizione sud/ovest, che garantisce ambienti luminosi e silenziosi.
Il terrazzo di circa 150 mq rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esterno ampio, riservato e perfetto per pranzi, cene con amici e momenti di relax all’aperto.
L’appartamento è ben tenuto e abitabile da subito, inserito in uno stabile ristrutturato con androne curato e spazi comuni in ottimo stato.

Informazioni aggiuntive
• Condominio: € 135 circa/mese
• Riscaldamento: autonomo
• Libero da vincoli convenzionali
• Atto notarile stipulabile da subito

Dati catastali appartamento
• Categoria: A/2
• Vani: 7
• Rendita catastale: € 976,10
Dati catastali posto auto
• Categoria: C/6
• Superficie: 29 mq
• Rendita catastale: € 82,43
Imposta di registro:
• Prima casa: € 2.445,21
• Seconda casa: € 12.003,74
Stabile edificato con Licenza Edilizia n. 35/C del 1985.

Per informazioni: 06 89872280
info@valutare.casa
www.valutare.casa