LUMINOSO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO VENDITA

A pochi passi da Parco Talenti, grande parco verde del quartiere ritrovo di famiglie e sportivi, e al centro di tutti i maggiori servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale all’interno del Complesso Residenziale “Belvedere le Margherite”. L’appartamento si trova all’interno di un condominio di tre palazzine in cortina;
Presente servizio di portineria, piscina condominiale e giardini.
L’immobile è situato al piano terra e gode di una delle migliori esposizioni: SUD OVEST che conferisce luminosità per tutta la giornata.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento è composto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, cameretta e secondo bagno anch’esso finestrato.
L’ ampio patio, di 27mq circa, presenta delle grandi vetrate che lo separano dal giardino; Munito di condizionatore di ultima generazione, lavandino con acqua potabile e gas, è il luogo ideale per cene e feste.
Oltre la vetrata troviamo un bel giardino curato, piantumato con alberi da frutto e fiori.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni: costruito con materiali di pregio, parquet in tutte le stanze e salone.
Dotato di finestre a doppio vetro, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da impianto Geotermico. Ventilazione meccanica per un corretto ricircolo d’aria.
Grate e zanzariere presenti in ogni finestra, tende da sole motorizzate, impianto d’allarme.
Completano la proprietà box e cantina.

METRATURE NETTE:
Ingresso: 1,92x1,50=2 Mq circa;
Salone: 2,59x2,31=5,98 +3,87x3,34=12,92 per un totale di 18,90 Mq circa;
Cucina: 3,62x2,17=7,85 Mq circa;
1° Camera matrimoniale: 3,50x3,60=12,60+1,95x1,07=2,08 per un totale di 14,70 Mq circa;
2° Camera: 4,20x2,84=12 Mq circa;
1° Bagno: 1,40x3,00=4,2 Mq circa;
2° Bagno: 2,46x1,80=4,4 Mq circa;
Patio: 27 Mq circa;
Giardino:70 Mq circa.
Mq calpestabili: 66,22 Mq. circa;
Mq commerciali: 115,00 Mq. circa
Altezza soffitti: 2,75 circa;

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento centralizzato a pavimento, tramite centrale geotermica interna all’edificio.
Palazzina con rivestimento: Cortina;
Ascensore: Presente;
Servizio di portineria: Presente;
Porta Blindata: Presente;
Piani Stabile:8;
Aria Condizionata: Presente: riscaldamento/raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanica;
Infissi interni: Legno doppio vetro con Gas ARGON, zanzariere e grate di sicurezza.

SPESE DI GESTIONE:
Condominio: € 243/mese;

VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA.
Per informazioni:
L'agente immobiliare di riferimento: STEPHANE CORRADI
ufficio: 06/86970173
cell. 348/7460753
sito: www.casa-co.eu
email: info@casa-co.eu