LA CERQUETTA - UNICO AMBIENTE VENDITA

VIA CESARE MEANO In un contesto signorile e prevalentemente residenziale, immerso nella tranquillità e ben servito, proponiamo la vendita di un caratteristico OPEN SPACE in ottime condizioni interne, situato al piano seminterrato (S1) di una palazzina in semi cortina di soli tre piani, curata e riservata.
L’immobile, accatastato come C/2, si sviluppa su una superficie di 54 mq catastali ed è organizzato in un unico ambiente funzionale e ben distribuito, composto da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, zona notte e servizio finestrato separato.
La doppia esposizione a Sud/ Est garantisce una buona luminosità naturale nelle ore mattutine.
L'affaccio è totalmente interno su una corte privata condominiale e non su strada.
Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di climatizzatore, infissi in PVC con doppio vetro, termoconvettore e boiler elettrico nel bagno, grate di sicurezza, camino, armadio a muro, fibra ottica.
Ideale per:
- Uso investimento, grazie all’elevata richiesta locativa della zona (locazioni tradizionali o transitorie)
- Coppie o single alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e indipendente
- Professionisti o lavoratori pendolari che necessitano di rapidi collegamenti con Roma
- Chi desidera una prima abitazione in un contesto tranquillo e ben collegato

Contesto e collegamenti:

A circa 1,2 km dalla Stazione di Olgiata, con collegamenti ferroviari diretti verso Roma Ostiense, Tiburtina, Trastevere e San Pietro, oltre a Bracciano, Cesano e Viterbo.
A circa 1,5 km da supermercati, attività commerciali, bar, banca, palestra e scuole di ogni ordine.
A soli 3,5 km dal Parco di Veio, dalle Cascate della Mola e dai percorsi naturalistici della Via Francigena, ideali per chi ama vivere a contatto con la natura.
A 1,9 km dall’Isola Farnese, suggestivo borgo storico con il suo Castello Medievale, e a circa 2,5 km dal rinomato Golf Club Olgiata.

Plus della zona:
La zona Cassia – La Storta rappresenta una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma per la qualità della vita, l’abbondanza di spazi verdi, la facilità di collegamento con il centro città e la presenza di servizi essenziali. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e valore immobiliare nel tempo.
Soluzione versatile, pronta all’uso e con ottime potenzialità di redditività.
Il prezzo è di 60.000 €

Per info tel. 06 7028718 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it

IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all’adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.