INVESTIMENTO UNICO AL COLOSSEO VENDITA

Via Celimontana - Roma (Roma)

€ 299.000

Bilocale
55 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

Rif. LZ/482 (FORI IMPERIALI) Finemente ristrutturato, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Possibilità alta rendita € 299.000,00 Tel 06.69339108 www.lexrealestate.it

Nel cuore di uno dei contesti più affascinanti di Roma, a pochi passi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e da rinomate aree verdi come il Parco del Celio e il Colle Oppio, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente in Via Celimontana. L'immobile si trova in un palazzo in tinta di fine '800 di recente restauro e dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura affacciato sulla via principale, un’ampia e silenziosa camera matrimoniale con affaccio interno, ideale per garantire privacy e tranquillità, e un bagno finemente rifinito. La proprietà è stata ristrutturata nel 2023 con finiture di qualità dai pavimenti in cotto ai marmi nel servizio e l'aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Grazie alle sue particolari caratteristiche e la posizione vicina ai principali punti di interesse storico e agli ottimi collegamenti (autobus, tram,metro "B", Colosseo)l'immobile risulta ideale come pied -à-terre o come investimento a redditività elevata.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.“

Ref. LZ/482 (IMPERIAL FORUMS AREA)
ELEGANTLY RENOVATED, independent entrance, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom. HIGH INCOME POTENTIAL €299,000.00
Tel. 06.69339108 – www.lexrealestate.it

In the heart of one of Rome’s most fascinating areas, just a few steps from the Colosseum, the Imperial Forums, and renowned green spaces such as Parco del Celio and Colle Oppio, we offer for sale an elegant apartment that has been completely renovated.

Located on the ground floor with an independent entrance on Via Celimontana, the property is part of a late 19th-century building recently restored. It features a bright living room with kitchenette overlooking the main street, a spacious and quiet double bedroom with internal views—ideal for ensuring privacy and tranquility—and a finely finished bathroom.

The apartment was renovated in 2023 with high-quality finishes, including terracotta flooring, marble details in the bathroom, and air conditioning throughout.

Thanks to its unique features, prime location near major historical landmarks, and excellent transport connections (bus, tram, and Metro “B” – Colosseo stop), this property is ideal either as a pied-à-terre or as a high-yield investment.
“The information and floor plans provided are for illustrative purposes only and do not constitute contractual elements.”