IMMOBILE IN VENDITA ALL'ASTA - GARBATELLA VENDITA

Quota pari a 1/1 della piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito in Roma via Cesare Federici, 1 e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione, piano VII, scala A, distinto con il numero di interno 15, composto da ingresso/soggiorno-pranzo, due bagni, una cucina, due camere da letto, un retrostante soggiorno, per una superficie lorda complessiva di mq 160,42 circa oltre una veranda per una superficie lorda di mq 13,06 circa ed un balcone per una superficie lorda di mq 6,15 circa; Confina con vano scale condominiale su due lati, con cortile condominiale, con appartamento int 16 e con via Cesare Federici, salvo altri. - cantina posta al secondo piano seminterrato per una superficie complessiva lorda di mq 3,41 circa. Confina con corridoio condominiale su due lati, altra cantina annessa alla proprietà int 5 e altra cantina annessa alla proprietà int 13, salvo altri. Il tutto identificato al CF del Comune di Roma Cat. A2, rendita catastale € 2.685,58. Il fabbricato del quale è parte la porzione immobiliare è stato edificato con licenza di costruzione relativa a progetto n° 21383 del 1951 e licenza di costruzione relativa al progetto in variante n° 12917 del 1952. Le suddette licenze di costruzione e i relativi progetti non sono stati acquisiti dall’esperto perché irreperibili come da relativa dichiarazione rilasciata dal Comune di Roma. A seguito di domanda di condono della veranda (prot n 22474 del 22.02.1995) è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 330162 in data 06.12.2005. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale, allegata al fascicolo di cui alla concessione in sanatoria, nonché a quanto assentito con la medesima concessione in sanatoria ad eccezione di alcune difformità consistenti nella eliminazione negli spostamenti di alcuni tramezzi interni e nella ulteriore apertura sulla veranda. Per la regolarizzazione delle suddette difformità si dovrà provvedere tramite una C.I.L.A in sanatoria. Certificato di abitabilità n° 1190 del 13.10.1952. Formalità pregiudizievoli:. Il bene è gravato dalle trascrizioni di un pignoramento - antecedente la trascrizione del pignoramento per cui si procede ed incardinante la procedura RGE 1365/2016 - dichiarato improcedibile con provvedimento del 13.04.2017 che ordina altresì le cancellazioni della relativa trascrizione. Detta trascrizione non è stata annotata di cancellazione, vi provvederà quindi l’aggiudicatario a sua cure e spese. Occupato dall’esecutato che vi abita, il rilascio non potrà essere disposto prima del decreto di trasferimento; Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.