Gregorio VII, luminoso trilocale con box privato VENDITA

Via Gregorio VII, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 84 mq posto al quarto piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L'immobile si trova in una delle zone più servite e ricercate di Roma, a pochi passi da San Pietro e dalla splendida cornice di Villa Pamphili, il polmone verde più grande di Roma. L'appartamento gode di una ottima esposizione (est/sud-est/sud) e di una rara silenziosità pur essendo nel cuore della città di Roma.
L'appartamento è stato oggetto di una profonda ristrutturazione curata da un architetto, volta a massimizzare gli spazi per garantire una vivibilità fluida e moderna. Dall'ingresso si accede alla zona giorno che si apre su un salone con due finestre che donano alla stanza un'ottima luminosità; dall'ampia porta finestra del salone si accede al balcone (dotato di tenda solare Parà Tempotest). La cucina è semi-abitabile, funzionale e ben organizzata.
Un disimpegno separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia ed una spaziosa cabina armadio separata, interamente attrezzata con scaffalature di design firmate Rimadesio. E' stato strutturato un soppalco nella zona del disimpegno di 4 mq, con doppio accesso (cucina e camera), le armadiature e le librerie a muro sono realizzate su misura; la pavimentazione è in Parquet pregiato in listoni di Wengé, mai lamato, che dona calore ed eleganza a tutta la casa, cucina e bagni sono rivestiti in gres porcellanato.
L'impianto di condizionamento di marca Mitsubishi è di recente installazione (2023), il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatri di calore a consumo ed è già predisposto per il passaggio a riscaldamento autonomo, con caldaia rinnovata nel 2022.
Porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere a scomparsa in cucina e sul balcone completano le dotazioni dell'immobile.
l'impianto idraulico è stato completamente rivisto e l'Impianto elettrico è diviso per settori con numerosi punti luce studiati per un'illuminazione d'atmosfera tramite piantane.
Completa la proprietà un box auto privato di 14 mq con serranda motorizzata, ideale per un'utilitaria e situato in un'area di facile manovra all'interno del complesso. Il cortile condominiale offre inoltre la possibilità di parcheggio per motocicli.
Trasporti pubblici: A pochi minuti dalla stazione FS Roma San Pietro (collegamento FL3 e FL5 per Trastevere). Numerose linee bus (916, 982, 46, 98, 881) collegano rapidamente al centro storico e alla fermata Metro A Ottaviano, Cipro o Baldo degli Ubaldi.
Servizi di Prossimità: a pochi passi troviamo il mercato rionale coperto di San Silverio, molte catene di supermercati (Carrefour, Pam, Eurospin, Pim, Todis), farmacie h24, uffici postali, banche e palestre.
Prezzo richiesto: € 575.000,00
Spese condominiali ordinarie, comprensive di riscaldamento € 105,00 mensili
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita si prega di contattare il +39 3930042666.
Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali.