ESCLUSIVO IMMOBILE CON GIARDINO VENDITA

Via Tevere - Roma (Roma)

€ 1.080.000

Più di 5 locali
220 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Rif.LZ/504(PINCIANO) Prestigiosa proprietà di ampia metratura con giardino e posti auto, ingresso, sette ambienti, doppi servizi, annesso bilocale adibito ad appartamento , alta rendita. € 1.080.000,00 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

Nel cuore del quartiere Pinciano, una delle zone più prestigiose e ambite della città, proponiamo un raffinato immobile situato in Via Tevere, elegante e silenziosa strada a pochi passi da Villa Borghese. L’area si distingue per il suo fascino residenziale, i palazzi d’epoca e la vicinanza a servizi, ambasciate e importanti poli culturali. Vivere o lavorare in questo contesto significa godere di un perfetto equilibrio tra centralità, verde e qualità della vita.
La proprietà si inserisce in un palazzo d’epoca di grande rappresentanza, arricchito da un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garanzia di comfort, sicurezza e accoglienza.
L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente. Il piano rialzato ospita ambienti luminosi e ben distribuiti, con sette ampie stanze versatili, doppi servizi e un’atmosfera elegante e professionale. Il piano seminterrato comprende due ulteriori stanze e un servizio aggiuntivo, ideali come archivio, spazi operativi o di supporto.
Attualmente locato ad uso ufficio, l’immobile assicura un’elevata rendita con contratto in scadenza ad aprile 2028, rappresentando un investimento solido e immediatamente produttivo.
Dal balcone del piano rialzato, una scala conduce al giardino privato, un autentico valore aggiunto in questa zona: qui si trovano tre comodi posti auto, ulteriormente valorizzati dalla presenza di un accesso carrabile diretto da Via Tevere.
Pur essendo attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile è accatastato come abitazione, caratteristica che lo rende ideale anche per una trasformazione in residenza esclusiva, immersa nella quiete del Pinciano e a pochi passi dal verde di Villa Borghese.
Un’opportunità rara in uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “