ESCLUSIVA RESIDENZA LUSSO 210MQ CON TERRAZZA BOX E CANTINA VENDITA

Viale Cortina d'Ampezzo - Roma, Zona Cortina d'Ampezzo

€ 1.230.000

Più di 5 locali
247 mq
3 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Nel cuore del prestigioso consorzio di viale Cortina d'Ampezzo, all’interno di elegante palazzo per il quale inizieranno a giorni lavori di rifacimento delle facciate esterne, proponiamo la vendita di un appartamento unico nel suo genere. Situata al terzo piano, la proprietà è stata appena oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio e tecnologie di ultima generazione.

GLI SPAZI
Con una superficie di 210mq, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e i volumi generosi:
• Zona Rappresentanza: Un imponente salone di oltre 100mq, ideale per accogliere ospiti in un ambiente scenografico.
• Zona Notte: 4 ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato.
• Servizi: 3 bagni di design, rifiniti con materiali ricercati e finiture contemporanee.

COMFORT E TECNOLOGIA
L'appartamento è pronto per essere abitato e offre standard abitativi d'eccellenza:
• Affacci aperti e panoramici che garantiscono privacy e luce naturale tutto il giorno;
• Riscaldamento centralizzato con valvole programmabili (funzione elettronica di un termostato, fasce orarie, temperatura impostabile per singolo termosifone e sensore di finestra aperta);
• Infissi esterni ad alte prestazioni termo-acustiche per il massimo silenzio;
• Infissi interni pantografati Lamalegno
• Smart Home Integrata: Gestione totale tramite App o Alexa per il massimo comfort. Include climatizzazione autonoma multizona, tapparelle automatizzate e Sistema avanzato di filtraggio e addolcimento dell’acqua (livello del sale, gestione da remoto delle impostazioni di filtraggio e lavaggio dell’impianto).

PERTINENZE E PLUS
La proprietà è completata da accessori rari per la zona:
• Box Auto Doppio: 30mq;
• Cantina con finestra: 10mq;
• Investimento: Quota parte della proprietà dell’ex appartamento del portiere;
• Opportunità extra: Possibilità di generare reddito immediato grazie a un monolocale indipendente ricavato sullo stesso piano e totalmente insonorizzato in cartongesso con isolante acustico garantito fino a 60dB, per una maggiore privacy.
Una soluzione abitativa di rara bellezza, perfetta per chi cerca ampie metrature, lusso e modernità in uno dei contesti più esclusivi della capitale.