COLLI PORTUENSI CIARROCCHI TRILOCALE CON GIARDINO VENDITA

La RES IMMOBILIARE – Agenzia di Roma

è lieta di proporre in VENDITA nel prestigioso e ricercato quartiere COLLI PORTUENSI – CASALETTO, e più precisamente in VIA Gaetano CIARROCCHI, una soluzione rara nel suo genere: un ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO PERIMETRALE, inserito in un contesto di assoluta tranquillità all’interno di una STRADA PRIVATA CON ACCESSO RISERVATO AI SOLI RESIDENTI, che garantisce RISERVATEZZA, SICUREZZA E SILENZIO.

L’immobile, di circa 110 MQ, si trova al piano terra di una palazzina in cortina e si distingue per la sua OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI e per la GRANDE VIVIBILITA' tra INTERNO ed ESTERNO.

La proprietà è composta da:
AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 GRANDI CAMERE DA LETTO, CAMERETTA DI SERVIZIO, 2 BAGNI CON VASCA, ARMADIO A MURO E COMODI SPAZI DI DISIMPEGNO.

ELEMENTO di ASSOLUTO VALORE è il GIARDINO PERIMETRALE DI CIRCA 100 MQ, che avvolge completamente l’abitazione e rappresenta un vero e proprio PROLUNGAMENTO NATURALE DELLA CASA: uno spazio esclusivo, ideale per vivere all’aperto in totale privacy, rilassarsi, accogliere ospiti o creare zone verdi personalizzate.

Completa la proprietà una COMODA CANTINA.

La POSIZIONE è uno dei veri punti di forza: siamo nel cuore dei COLLI PORTUENSI, una delle zone più richieste di Roma, ma con il vantaggio unico di una ASSOLUTA TRANQUILLITÀ, garantita dalla strada privata con accesso controllato tramite BARRIERE TELECOMANDATE e doppi ingressi pedonali.

L’appartamento gode inoltre di una DOPPIA ESPOSIZIONE SUD/OVEST, che assicura luminosità durante tutto il giorno, ed è estremamente silenzioso in quanto NON AFFACCIA SU STRADE PUBBLICHE.

L’immobile è LIBERO e dotato di:

- PORTONCINO BLINDATO
- INFISSI IN LEGNO CON GRATE DI SICUREZZA
- TAPPARELLE IN LEGNO
- PAVIMENTI IN MARMITTONI E CERAMICA
- RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI

Spese condominiali: € 154/trimestre.

I PUNTI DI FORZA dell’immobile:

- POSIZIONE CENTRALISSIMA MA RISERVATA
- GIARDINO PERIMETRALE DI PROPRIETÀ
- STRADA PRIVATA CON ACCESSO ESCLUSIVO AI RESIDENTI
- ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE
- PALAZZINA IN CORTINA

Si segnala inoltre che sono stati deliberati e sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione della palazzina.
Attestato di Prestazione Energetica Classe E
Euro 490.000,00

La zona è ottimamente servita da negozi, servizi, scuole, aree verdi e trasporti pubblici, con le linee autobus 31 – 33, il capolinea del Tram 8, il Gianicolo e lo splendido parco di VILLA DORIA PAMPHILJ a pochi minuti.
Una soluzione ideale per chi cerca COMFORT, PRIVACY E SPAZI ESTERNI VIVIBILI in una delle aree più apprezzate di Roma.

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
Via Guglielmo Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444
SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it