CINECITTA' - DON BOSCO - VIA LUCIO MUMMIO VENDITA

Proponiamo in vendita appartamento, posto al secondo piano di uno stabile recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico (Ecobonus/Sismabonus) con realizzazione del cappotto termico.
L’immobile, ristrutturato di recente è attualmente composto da ingresso con ripostiglio, corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto , ampio studio, bagno e balcone.
La casa ha un buon potenziale e offre un'interessante possibilità di riorganizzazione degli spazi più funzionali ed efficienti, così come da ipotesi di progettazione qui pubblicato, rendendolo ideale per nuclei familiari o per investimento.
L’appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci sia sul silenzioso cortile interno che su strada con visuale aperta sul contesto cittadino che assicura ottima luminosità e maggiore privacy, particolarmente gradevole ed esposta ad ovest.
La posizione, tra la via Tuscolana e il parco degli Acquedotti, è strategica per i collegamenti: nelle immediate vicinanze ci sono diverse fermate dei mezzi pubblici, compresa la Metropolitana Roma Linea A con le stazioni Lucio Sestio e Giulio Agricola raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone.
La zona è ottimamente servita da supermercati, farmacie, scuole, uffici e altre attività commerciali di quartiere, offrendo comodità quotidiane senza dover usare l’auto.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito.
COMPOSIZIONE:
Ingresso.
soggiorno con angolo cottura.
1 camera.
Ampio studio con finestra.
Comodo bagno ristrutturato.
Ampio ripostiglio.
Corridoio.
Balcone.

METRATURE NETTE:
Ingresso: 2,17 x 1,95 = 4,23 mq circa.
Soggiorno con angolo cottura: 5,86 x 4,07 = 23,85 mq circa.
Camera: 4,22 x 3,01 = 12,70 mq circa.
Studio: 4,09 x 2,03 = 8,30 mq circa.
Corridoio: 2,28 x 1,09 = 2,48 mq circa.
Bagno: 3,.1 x 2 = 6,02 mq circa.
Ripostiglio: 2,17 x 1,17 = 2,53 mq circa.
Balcone: 3,55 x 0,80 = 2,84 mq circa.
Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 60,11 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 70 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).
Altezza soffitti appartamento: 3 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento centralizzato contabilizzato.
Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: presente.
Appartamenti sul piano: 4.
Ascensore: presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: non presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas interna.
Aria condizionata: non presente.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie, scuole, parchi, attività ludiche.
Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7406753
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

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