CIAMPINO (RM)- TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO VENDITA

Via Dalmazia - Ciampino (Roma)

€ 295.000

Trilocale
90 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Ciampino

Trilocale in vendita in Via Dalmazia con giardino privato.

Nel cuore pulsante di Ciampino e precisamente in via Dalmazia, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso trilocale di 80 mq commerciali con giardino privato, situato al piano terra di uno stabile in pieno centro urbano, a ridosso dei principali nodi di scambio e servizi di prossimità.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, che ha ridefinito la distribuzione degli spazi interni per ottimizzare la vivibilità contemporanea. La sapiente ristrutturazione vanta anche un'anima smart: un sistema di domotica integrata permette di gestire comodamente da remoto l'automazione delle tapparelle, l'accensione della caldaia e i climatizzatori, garantendo un controllo totale della casa da remoto.

La zona giorno è configurata in un moderno open space con cucina a vista e accesso diretto alla pertinenza esterna esclusiva.

La superficie esterna complessiva è di 130 mq, strategicamente ripartita tra 30 mq pavimentati, ideali per godere di momenti di convivialità e per il posizionamento di arredi outdoor e 100 mq adibiti a giardino dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia o far giocare i propri figli. La pertinenza gode di un valore aggiunto logistico, essendo accessibile anche tramite un secondo ingresso dal cortile condominiale.

La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, garantendo una razionale divisione tra gli ambienti.

Sotto il profilo delle prestazioni energetiche, l’intervento di insufflaggio delle pareti ha inoltre permesso di raggiungere un'ottima classe energetica C, assicurando un comfort climatico eccellente e un abbattimento significativo dei consumi energetici.

La posizione centrale, unita alla rarità di uno spazio esterno di tale metratura e alla conformità degli impianti post-ristrutturazione, conferisce alla proprietà un’elevata commerciabilità e una tenuta del valore nel tempo superiore alla media di zona.

La presente descrizione e le immagini hanno scopo puramente illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, né presupposto vincolante per la compravendita. Le metrature riportate sono puramente indicative e fornite a titolo informativo.