Bilocale Statuario con giardino terrazzato VENDITA

Rif: 013 - Per informazioni o per fissare una visita contattare Riccardo Salemme 3931241287. Nel cuore del quartiere Statuario, in Via Corigliano Calabro , nelle immediate vicinanze della villa dei Quintili, parco dell’acquedotto, ed Appia antica, a poca distanza da Ufficio postale, asili nido, scuole elementari-medie, farmacia, palestra etc. proponiamo in vendita in contesto silenzioso , con doppio accesso anche da Via Praia a Mare,dove vi è ampia disponibilità di parcheggio,in palazzina in Cortina, appartamento bilocale terrazzato sito al piano S1 completamente sbancato, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, completa la proprietà un ampio giardino terrazzato vivibile di 55 mq c.a Ecco alcune delle dotazioni dell' appartamento: riscaldamento termo autonomo, impianto e caldaia a condensazione nuovi con tubi in rame e centralina di derivazione a stella con termostato wifi e termostati ai termosifoni. Impianto di Domotica con gestione scenari e strisce led comandabile da cell, tv, tablet… tipo impianto a stella centralizzato in un punto predisposto per aggiornamento centralina Domotica e downgrade a impianto standard con pulsanti. Ogni camera ha scenario full, scenario soft e uscita. Scenario interesso e uscita per quando entri o esci di casa che chiude tutto. Predisposizione tapparelle elettriche. Aberrazione con vortice al salone. Accensione automatica luci bagno, corridoio e sgabuzzino per risparmio energetico. Tramite wifi é comandabile anche da remoto. Videocitofono. Fibra ottica. Infissi basista in legno con doppio vetro. Inferriate. Tutti gli impianti passano sul controsoffitto con botole grandi di ispezione. Nelle camere c è il parquet ad . Soggiorno con inserti in spatolati veneziano. Doccia grande in muratura e mosaico con luce led e vernice impermeabile al soffitto per umidità. Impianto satellitare salone e camera e impianto tv centralizzato. Impianto Ethernet salone e camera con alloggio dedicato router. Barbecue in muratura. Magazzino smontabile, coibentato e fonoassorbente insonorizzato con lana di vetro, impianto elettrico, cavo Ethernet, cartongesso e pavimento in legno. Attacco lavatrice e asciugatrice con scarico esterno in giardino.Statuario è una zona immersa nel verde, sia il parco archeologico dell'Appia Antica che lo splendido Parco degli Acquedotti sono molto vicini. Quest' ultimo, raggiungibile a piedi o in bici, è il posto ideale per fare jogging e attività fisica all'aperto. I collegamenti con la metro A e B sono serviti da ben 4 autobus che sono 663, 664, 765, 654 e tutti raggiungibili a 150 metri dall'appartamento, che infatti si trova in posizione strategica poichè equidistante sia dal G. R. A. (Appia o Tuscolana) sia da l. go dei Colli Albani-Arco di travertino-Lucio Sestio (tutte fermate metro A) tutte distanti 3 Km ca. e facilmente raggiungibili in più c'è la stazione ferroviaria Capannelle che con 11 minuti porta a termini, tiburtina o fuori verso i castelli