Bilocale VENDITA

I CLIENTI CHE CONTATTERANNO L'AGENZIA DA VENERDI' POMERIGGIO A DOMENICA SARANNO RICONTATTATI LUNEDI' MATTINA DALLE ORE 10:00

Nel quartiere di Torrevecchia, precisamente in Via Gerolamo Mercuriale, proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo di un fabbricato di quattro piani, con ascensore. Esternamente la palazzina è rifinita in cortina. L'appartamento si compone di: ingresso con cucina a vista e disimpegno, soggiorno, una camera matrimoniale, bagno con finestra e tre balconi. Il fabbricato recentemente è stato ripulito ed in parte ristrutturato. Rifatti i pavimenti dei balconi.

Tripla esposizione.
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ingresso e cucina a nord
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Camera da letto e bagno ad est;
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Soggiorno a sud.
Superficie catastale mq. 76 escluse le aree scoperte mq. 72
Superficie totale dei balconi: 18 mq.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma Cat. A/2, classe 2, vani 4, rendita catastale Euro 743,70.
L’immobile è parte di un edificio costruito con regolare licenza di costruzione antecedentemente al 1° settembre 1967 ed è stato dichiarato abitabile dal Sindaco di Roma con licenza n. 374 il 23 maggio 1971.
Il costo del condominio ammonta a circa € 119,00 mensili, oltre n. 6 rate ciascuna di Euro 202,00 per il riscaldamento centralizzato.
PROVENIENZA: Atto di donazione del 05/11/2024, Notaio Rummo Emilio. Per la compravendita immobiliare la Proprietà sottoscriverà idonea “Polizza AON – Donazione Sicura”.
Portoncino blindato. Infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro. Avvolgibili in pvc. Porte interne a battente in legno massello con doppia bugnatura, due delle quali con inserto in vetro satinato. Pareti rifinite in tinta. Impianto di riscaldamento centralizzato, piastre radianti in alluminio con contabilizzatori Pavimentazione della casa in monocottura, nel bagno in ceramica. Nel vedere la foto della cucina la macchia sulla parete è riferibile ad un intervento (perdita) già riparato; l’amministratore invierà a breve una ditta per ripulire la parete. Gli arredi sono esclusi dal prezzo di vendita. Sul balcone della cucina sono presenti due comodi armadi in alluminio. Grate di protezione alle finestre e porte finestre. Tende ai balconi.
A circa 150 metri dall’immobile ci sono le fermate delle linee autobus 546, 907, 916 e n46 che permettono di raggiungere le fermate della Metro A Battistini e Cornelia, la stazione Termini ed il centro di Roma.
L'appartamento dista circa 1,5 km dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli.
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’Agenzia.
GLI ARREDI SONO ESCLUSI DAL PREZZO DI VENDITA

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