Bilocale a Reddito: Ottimo Investimento con Terrazzo VENDITA

Via Gregorio XIII - Roma, Zona Boccea

€ 236.000

Bilocale
60 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

GREGORIO XIII Proponiamo in vendita in Via Gregorio XIII, all'interno di una piccola palazzina in ottime condizioni, un appartamento rifinito e attualmente locato con buona rendita mensile. Rappresenta un’opportunità ideale per investitori che cercano un immobile "chiavi in mano" in una zona caratterizzata da una domanda abitativa altissima e costante. DESCRIZIONE E RENDITA L'appartamento è locato a conduttori referenziati, garantendo un flusso di cassa costante e dimostrabile. Stato interno: Completamente ristrutturato e arredato con cura. Distribuzione spazi: Ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno di servizio. Spazio Esterno: Splendida terrazza vivibile di circa 25 mq. Esposizione: Il piano terra beneficia di un affaccio aperto da primo piano che garantisce ottima luminosità e riservatezza, preservando il valore dell'investimento nel tempo. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA ZONA? L'ubicazione strategica assicura una vacanza contrattuale pressoché nulla: Connessione Metro: La vicinanza immediata alla Metro A (Battistini) rende l'immobile perfetto per lavoratori e professionisti che devono raggiungere il centro in pochi minuti. Polo Sanitario e Universitario: La vicinanza al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica attrae costantemente specializzandi e personale medico. Servizi e Comfort: La zona Gregorio XIII/Boccea offre ogni genere di servizio (supermercati, negozi, banche), mantenendo i prezzi di mercato stabili e competitivi. INFO E VISITE La vendita è rivolta esclusivamente a chi desidera un acquisto a uso investimento( Prima scadenza contratto luglio 2028). Per ricevere ulteriori dettagli sul contratto in essere o per fissare una visita, non esitate a contattarci.