BALDUINA - VIA LIVIO ANDRONICO VENDITA

Nel cuore pulsante della Balduina, a pochi passi da Piazza Giovenale, la Casa & Co. Immobiliare propone in vendita un’interessante opportunità abitativa in Via Livio Andronico.
L'immobile, un ampio monolocale di 45 mq situato al secondo piano di una palazzina signorile di quattro, si presenta come una "tela bianca" per chi desidera cucirsi addosso la casa dei sogni.
La disposizione interna e la metratura permettono una facile trasformazione in un funzionale bilocale.
Perché scegliere questo immobile:
Posizione Strategica: Vicinanza immediata a tutti i servizi del quartiere e a Piazza Giovenale.
Potenziale di Personalizzazione: Lo stato da ristrutturare consente di ottimizzarne gli spazi.
Versatilità: Soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento ad alta redditività.
Vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alle comodità del centro quartiere è oggi possibile.

COMPOSIZIONE:
Ampio ingresso.
Soggiorno/Camera.
Cucina abitabile.
Bagno con finestra.

METRATURE NETTE:
Ingresso: 3,06 x 2,28 = 8,20 mq circa.
Soggiorno/Camera: 5,28 x 3,74 = 19,14 mq circa.
Cucina abitabile: 3,72 x 2,32 = 8,63 mq circa.
Bagno con finestra: 2,90 x 1,18 = 3,42 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 40,00 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 45,52 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali).
Altezza soffitti appartamento: 3,00 mt. circa.

SPESE DI GESTIONE:
Riscaldamento centralizzato.
Costo del condominio ordinario, attualmente in fare di verifica.

CARATTERISTICHE:
Tipologia di infisso esterno: in legno un vetro.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: non presente.
Appartamenti sul piano: 2.
Ascensore: presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: non presenti.
Aria condizionata: non presente.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.
Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7406753
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

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