Appio Claudio Viale Tito Labieno trilocale uso investimento VENDITA

Nel cuore dell’Appio Claudio, in un contesto urbano tra i più richiesti e ben serviti della Capitale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all’interno di uno stabile dotato di accesso per disabili, caratteristica che ne aumenta comfort e fruibilità.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento, essendo locato con regolare contratto di affitto fino al 31 marzo 2028, con un canone mensile di € 900,00.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: il quartiere Appio Claudio è ricco di servizi di ogni genere, tra supermercati, negozi, scuole, uffici, aree verdi e strutture sportive. Ottimi i collegamenti, grazie alla vicinanza della Linea A della metropolitana (fermate Giulio Agricola e Subaugusta), a numerose linee di autobus e a rapidi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. La presenza di aree verdi come il Parco degli Acquedotti rende la zona particolarmente piacevole e vivibile.
L’immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un salone doppio, ideale per chi ama vivere e ricevere in spazi generosi e ben distribuiti, la zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Completa la disposizione un bagno e un comodo armadio a muro, utile per ottimizzare gli spazi. I tre balconi garantiscono sfoghi esterni piacevoli e una buona luminosità naturale in tutta la casa.
A completare la proprietà vi è una cantina ideale come spazio di deposito.

Le rifiniture interne conferiscono all’appartamento un carattere curato e funzionale: infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termoacustico, i climatizzatori garantiscono comfort in ogni stagione, mentre grate di sicurezza e tende da sole aggiungono praticità e protezione. I pavimenti alternano gres e marmo, donando eleganza agli ambienti, mentre le porte in legno completano l’atmosfera calda e accogliente della casa.

Una soluzione completa, versatile e di valore ideale come investimento a reddito.

Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori
Condominio: €100,00 c.a al mese

Rif. 124/25
La richiesta di vendita dell’immobile è di € 375.000,00

POSSIBILE PERMUTA
House Dream è una realtà consolidata nel panorama immobiliare italiano, punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o locare un immobile con la massima serenità e trasparenza.
Operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a un team composto da professionisti altamente qualificati, con una solida esperienza nella gestione delle più complesse problematiche di natura tecnica, urbanistica e catastale.
Ci distinguiamo per l’approccio metodico, la cura del dettaglio e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa. Il nostro obiettivo è fornire un servizio su misura, che coniughi precisione operativa, competenza normativa e attenzione verso le esigenze del cliente.
Affidarsi a House Dream significa scegliere un partner solido e preparato, capace di guidarti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare.
Siamo a Roma, in Viale Giulio Agricola 23/31 (Metro A – Giulio Agricola)
Contattaci al numero 06 71587043
Visita il nostro sito: www.housedream