Appartamento VENDITA

Meraviglioso appartamento di circa 125 mq commerciali coperti, situato al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, edificata alla fine degli anni '70, con tripla esposizione (Sud/Ovest/Nord) che offre una luminosità straordinaria e una splendida vista. La balconata perimetrale di circa 30 mq, con affaccio riservato e panoramico è perfetta per godere momenti di relax e spensieratezza all'aria aperta.

Dall'ingresso si entra direttamente in un grande salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari, luminosissimo e ampiamente finestrato, con esposizione sud/ovest e 3 porte/finestra a bandiera per uscire sull’ampia balconata, sulla destra la cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Dal salone si accede ad un corridoio, dove troviamo sulla destra 2 camere matrimoniali esposte a sud, mentre sulla sinistra, con affaccio in un chiostrino interno, una terza camera e 2 bagni funzionali, uno con grande doccia e comodo soppalco, l’altro con spazio lavatrice/asciugatrice.

L’appartamento si presenta rifinito, in buone condizioni, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagni (realizzati con elementi di pregevole fattura), uno dei quali è stato ristrutturato di recente. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contabilizzatori di calore, la produzione di acqua calda sanitaria è affidata ad un boiler a gas installato all’esterno, i climatizzatori sono presenti in salone e nelle 2 stanze più grandi. Il portoncino d’ingresso è blindato, le porte interne sono in legno massello (quella della cucina è a scomparsa), gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo nel salone, di alluminio con vetrocamera in tutti gli altri ambienti, il bagno più grande ha la tapparella motorizzata.

Al piano S1 troviamo un comodo posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina di circa 7 mq, entrambi raggiungibili in ascensore.

Il fabbricato in cortina è di cinque piani, oltre mansarda, in buone condizioni, circondato da ampi spazi condominiali con piante ed alberi ad alto fusto, con garage privato al piano S1. I fabbricati adiacenti sono tutti di pregevoli fattezze, risalenti più o meno allo stesso periodo.

Il contesto è estremamente riservato e tranquillo, ci troviamo nel quartiere Mostacciano, zona signorile, residenziale e di uffici, con tutti i servizi a portata di mano, presenti nel raggio di 2km attività commerciali di ogni genere, scuole e mezzi pubblici di superficie, oltre i centri commerciali Euroma 2 e Maximo, entrambi a 10 minuti in auto e il Complesso Ospedaliero IFO Regina Elena a poche centinaia di metri. La posizione dell’immobile è molto interessante, in quanto oltre ai servizi di pubblica utilità, gode anche di una significativa presenza di aree verdi e impianti sportivi. Facilmente raggiungibili in auto qualsiasi destinazione e il mare, grazie alla vicinanza con il G.R.A. e le vie Pontina e Cristoforo Colombo.
Immerso in un contesto tranquillo e riservato, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e serenità. Non perdere l'occasione di visitarlo!

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