Appartamento VENDITA

ULTIMA DISPONIBILITA' IN PRONTA CONSEGNA!!
Splendido Appartamento di 110 mq dislocato su due livelli fuori terra di cui 73 mq al piano primo e 37 mq al piano secondo ed ultimo, completo di portico, terrazzo e solarium per uno spazio esterno complessivamente di 80 mq. Completano l'immobile 2 posti auto di pertinenza serviti da colonnina per la ricarica della macchina elettrica.
Piano Primo composto da Salone con angolo cottura in open-space luminoso grazie alla presenza della serra solare, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo e Portico per complessivi mq 30 circa.
Piano Secondo composto da 3 vani di altezza 2.50 mt e Solarium di circa 50 mq.
CLASSE ENERGETICA A4 !
CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE Le costruzioni sono rifinite con materiali di pregio delle migliori aziende sul mercato e dotate di tutti i comfort necessari ad un miglioramento della qualità di vita di ogni cliente e nello specifico la società costruttrice fornisce per ogni unità immobiliare IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO così costituito: - L'impianto elettrico Bticino sarà di ultima generazione con l'applicazione del nuovo sistema Smart Connect con sistema di comando luci, avvolgibili e gestione carichi - Impianto di Antifurto a protezione dell'unità immobiliare. Il sistema sarà costituito da una centrale che gestisce i contatti magnetici sul portone d'ingresso con predispozione per sensori esterni - Impianto Videocitofono a colori - Impianto satellitare e terrestre - Impianto di Riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di condizionamento caldo/freddo - Pompa di Calore DAIKIN per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) con tecnologia inverter, sarà di tipo autonomo per ciascun immobile - Infissi in legno con vetrocamera - Grate in ferro zincate e verniciate - Gli infissi della serra solare saranno dotati di frangisole alimentato elettricamente - Porte in legno - Portone blindato - Impianto Solare Fotovoltaico autonomo per ogni appartamento, con potenza di picco di 1,2 Kwh completo di inverter, con possibilità di ampliamento - 2 Posti Auto pertinenziali per ogni unità abitativa saranno dotati di una Presa Green'up Access per la ricarica della macchina elettrica. LE INFORMAZIONI E LE IMMAGINI CONTENUTE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in  vie chiave come Via di Vermicino, Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione.
Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN.