Appartamento in vendita a Roma, Centro Storico VENDITA

Via Dei Cappellari 35 - Roma (Roma)

€ 745.000

Trilocale
99 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

CAMPO DE' FIORI | Luxury Business & Design: 100mq con Terrazzo e Rendimento Top (70k€/anno)
A pochi passi da Piazza Campo de' Fiori, proponiamo in vendita un appartamento di raro fascino, totalmente ristrutturato e già avviato come Casa Vacanze di lusso con ottimi fatturati.
L'appartamento (100 mq coperti) è un perfetto equilibrio tra l'anima antica di Roma e le ultime tecnologie. Gli interni, caratterizzati da splendidi soffitti a cassettoni in legno, sono stati progettati per offrire un'esperienza esclusiva:
Living & Design: Ampio soggiorno/living con soffitto parzialmente vetrato, pavimentazione in parquet e arredi d'epoca.
Zona Notte: Camere matrimoniali spaziose e silenziose, rifinite con materiali di pregio.
Plus Introvabile: Al piano superiore, un terrazzo abitabile di 30 mq. Uno spazio privato ideale per colazioni e aperitivi indimenticabili.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ULTIMA GENERAZIONE
L'immobile è dotato di ogni comfort per un'ospitalità a 5 stelle:
Domotica avanzata per la gestione intelligente della casa.
Climatizzazione Biclima e riscaldamento autonomo.
Impianto TV SAT e Wi-Fi ad alta velocità in ogni ambiente.
Infissi di nuova generazione per il massimo isolamento acustico.
INVESTIMENTO AD ALTISSIMA REDDITIVITÀ
L'acquisto include la licenza per Casa Vacanze, rendendo l'operazione un investimento "chiavi in mano" con flussi di cassa immediati.
Rendimento annuo dimostrabile: € 70.000 (circa 6.000€/mese).
Posizione Strategica: Vicinissimo a piazza Campo De' Fiori uno dei punto più ricercato dal turismo internazionale di alto livello.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una dimora di prestigio nel cuore di Roma, sia per l'investitore che punta a un asset immobiliare con redditività garantita e costante.