APPARTAMENTO DIVISIBILE CLASSE ENERGETICA A+++ VENDITA

Via della Stazione di Cesano - Roma, Frazione Cesano

€ 169.000

Più di 5 locali
160 mq
3 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Cesano - Zona Centrale: A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura su 2 livelli, situato in una palazzina appena ristrutturata grazie al Bonus 110.

✨ **Caratteristiche principali:**
- Classe energetica A+++: Grazie agli interventi di ristrutturazione, l'immobile vanta tecnologie di ultima generazione che garantiscono un consumo energetico estremamente ridotto.
- Divisibile in due unità indipendenti: L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti consentono una facile suddivisione in due trilocali indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento sicuro.

**Composizione attuale**:
- 2° Piano: Ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e balcone.
- 3° Piano: Tre camere da letto spaziose (una con terrazzo, una con balcone), due bagni.
- Cantina al piano terra.

**Ristrutturazione completa con Bonus 110**:
- Cappotto termico per un isolamento perfetto, mantenendo la temperatura ideale in casa tutto l'anno.
- Impianto fotovoltaico e batterie di accumulo: risparmio energetico garantito e autonomia nelle forniture.
- Infissi in doppio vetro legno/alluminio per una maggiore efficienza termica e acustica.
- Riscaldamento e raffrescamento a basso consumo grazie alla tecnologia di ultima generazione.
- Scaldacqua a pompa di calore per un risparmio aggiuntivo sulle spese energetiche.

Perché scegliere questo appartamento?
- Riduzione delle bollette fino al 60% grazie all’efficienza energetica avanzata.

Posizione strategica: Perfettamente collegato con la stazione ferroviaria a soli 500 metri, scuole, supermercati e tutti i servizi a portata di mano.

Non perdere l’occasione di vivere in una casa tecnologicamente avanzata e dal basso impatto energetico. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita.