Appartamento all' Asta a trigoria (Roma) 102mq VENDITA

Papiria Immobiliare propone all'ASTA Intera proprietà di appartamento sito in Roma, quartiere Trigoria, Via dei Redattori n. 49, primo piano, int. 1, composto da ingresso – disimpegno, una cucina, un bagno, due camere ed un ampio balcone – terrazzo a livello. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1154, particella 300, subalterno 2, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 5, superficie catastale 102 mq., rendita catastale € 813,42, Via dei Redattori n. 49, int. 1, piano 1. L’appartamento è circondato su tre lati da balcone e terrazzo esclusivo, confina a nord con vano scala ed appartamento int. 2, sui restanti lati confina con distacchi (verso rampa carrabile a sud), salvo altri. Non sussiste corrispondenza catastale in quanto il terrazzo oggi presente sul lato sud non risulta nella planimetria catastale; risultano alcune modifiche interne (spostamento tramezzi) a carico del bagno e del soggiorno, in particolare la parete tra cucina e bagno risulta traslata verso la cucina; una parete del soggiorno (a confine con il disimpegno) risulta traslata di pochi centimetri verso l’interno. Sarà necessaria la riduzione del terrazzo come da pianta catastale e la presentazione di una CILA in sanatoria per le opere interne e denuncia di variazione catastale (i costi per le pratiche connesse sono già stati detratti dal valore di stima). La superficie rilevata del balcone e' pari a 61,25 mq ma deve essere considerata la superficie legittima, pari a 39,40 mq.
L'area è sita a Trigoria, a meno di 10 minuti (5Km) dal G.R.A. di Roma Sud-Eur, lungo Via di trigoria, fra le Vie Pontina e Laurentina, in direzione del mare o di Roma.
A soli 5Km è collocato l'outlet Castel Romano ed il Parco divertimenti Cinecittà World.
La rete viaria, il discreto collegamento dei mezzi pubblici con la Stazione Laurentina Metro-B per Roma Termini, la presenza nell'area di scuole d'obbligo e di istruzione superiore, di servizi primari quali farmacie, ospedali, uffici, supermercati e luoghi di culto, ne fanno un insediamento tranquillo e ricercato.
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Papiria Immobiliare 0683959514.

Offerta minima 150.000 €
Data Asta 10/10/24