Appartamento ad Ardea VENDITA

Via Cervignano 12 - Ardea (Roma)

€ 119.000

Trilocale
115 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Ardea

OPEN HOUSE SABATO 21 MARZO DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 13.00 - PRENOTAZIONE CONSIGLIATA -
Situato in via Cervignano 12 ad Ardea, questo ampio appartamento al primo piano si sviluppa su una superficie interna di 115 mq caratterizzata da ambienti spaziosi e una straordinaria versatilità progettuale.
La zona giorno accoglie con un salone doppio estremamente luminoso che affaccia direttamente sui balconi di pertinenza, mentre la cucina abitabile è attualmente un ambiente separato. Questa disposizione offre un'interessante opportunità di personalizzazione: è infatti estremamente semplice trasformare l'attuale cucina in una terza camera da letto, spostando l'angolo cottura nel salone doppio per creare una zona living moderna. Tale modifica è agevolata dalla presenza dell'impianto fotovoltaico di proprietà, che rende ideale l'installazione di un piano a induzione, eliminando la necessità di complessi passaggi di tubature del gas e ottimizzando i consumi energetici.
La zona notte originale comprende già due ampie camere da letto matrimoniali, garantendo un comfort abitativo d'altri tempi grazie alle metrature generose.
Al piano superiore la proprietà dispone di un intero lastrico solare di 115 mq di uso esclusivo, in parte coperto da una tettoia regolarmente installata che ospita l'impianto fotovoltaico da 3.5 kW e un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Completa la proprietà una corte privata mattonata al piano terra, ideale per il parcheggio agevole di due autovetture.
Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.