Appart.6Piano Staz.Aurelia -Bilocale Roma Via Riva Ligure- VENDITA

Via Riva Ligure 44 - Roma (Roma)

€ 249.000

Bilocale
54 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

APPARTAMENTO 6°PIANO -STAZ. AURELIA- BILOCALE ROMA VIA RIVA LIGURE 44
Proponiamo in vendita un Appartamento di nuova costruzione (consegna edificio 2017) posto al 6° piano di una palazzina signorile di 7 piani, ben rifinita in Via Riva Ligure, nella zona della Stazione Aurelia di fronte all'Ospedale Aurelia Hospital ed il Midas Palace Hotel (ovvero dall'altro lato della via Aurelia).
La costruzione della palazzina e degli appartamenti è stata eseguita con gli standard energetici e qualitativi di ultima generazione (l'appartamento è di classe energetica A2) con installazioni di pregio e rifiniture signorili sia interne che esterne (marmo nelle parti comuni, parquet di legno negli appartamenti, porte blindate con bugnatura in legno, ascensore di ultima generazione in acciaio adatta anche per disabili, che collega gli appartamenti oltre che dall'androne condominiale anche alla zona dei box ai piani interrati).
L'immobile posto al 6° piano con il terrazzo vivibile è paragonabile ad un attico sia per l'altezza che l'esposizione ma con tutti i benefici termici usufruendo della copertura di un altro piano sopra.
E' composto da un salone a vista con angolo cottura, un disimpegno per l'accesso alla camera da letto matrimoniale ed al bagno finestrato con doccia. Si completa con l'ampio e vivibile terrazzo ad affaccio aperto e libero, esposto a sud-est.
Proprio l'affaccio lo rende uno dei pezzi unici nella zona, in quanto sono pochi gli immobili (anche se similiari) ad averlo aperto a sud est con la sicurezza che non si potrà costruire di fronte, essendo presente una villa storica con il suo terreno pertinenziale.
L'appartamento è versatile per varie tipologie di acquirenti residenziali ma anche per investitori immobiliari, in quanto, essendo la zona in forte espansione ed in crescita edilizia (in corso di costruzione ci sono la scuola ed ulteriori palazzine nonchè l'urbanizzazione della viabilità stradale), in prospettiva si prevede un'ulteriore crescita del prezzo.
La zona è ben collegata ed è sicuramente un appartamento da vedere e valutare.
La nostra Agenzia inoltre ha la possibilità di proporre agli interessati di acquistare, con trattativa separata, anche un eventuale box auto.
Le trattative sono tutte riservate, esclusive e personalizzabili secondo le esigenze del proponente.