Ampio appartamento su due livelli con giardino angolare VENDITA

Via Gravina di Puglia 14 - Roma, Zona Torre Gaia

€ 345.000

Più di 5 locali
184 mq
3 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Nel prestigioso parco di Torre Gaia con servizio di vigilanza H24, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare esclusiva di 192mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: un piano rialzato e l’altro parzialmente seminterrato con ingressi a vista.
Il piano rialzato è così composto: ampio ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, sala da pranzo, due servizi (di cui uno di 11mq circa con vasca free standing)e due balconi che servono la sala da pranzo e il salone, l’altro la cucina. Da entrambi si accede all’ampio giardino di 150m circa con ingresso indipendente in parte pavimentato e dotato di impianto di irrigazione.
Il piano parzialmente seminterrato, collegato da una scala interna con il piano rialzato, è composto da: ampio studio, servizio, cabina armadio e da tre camere da letto; due di queste, grazie ad uno sbancamento, sono a livello del giardino. Quest’ultima soluzione rende tutti gli ambienti arieggiati e luminosi.
La ristrutturazione totale è stata iniziata a settembre 2019 ed è stata realizzata con materiali di pregio: bagno padronale con ceramiche marazzi e servizi Catalano e Berloni bagno, vasca free standing. Porte in legno massello bianco Viva Porte. Ampio salone con parquet in rovere italiano, battiscopa in legno pregiato bianco, piastre per il riscaldamento nuove “Kaldo”. Gli infissi, sostituiti di recente, sono in legno e con doppio vetro. Caldaia a condensazione completa di defangatore e neutralizzatore di condensa, installata a novembre 2019. Condizionatori Baxi installati ad agosto 2020. Il riscaldamento è autonomo ed è regolato con termostato digitale smart. Tutti gli impianti rispettano la normativa vigente. Antifurto perimetrale ed interno.
Completano la proprietà due posti auto custoditi rispettivamente di 12mq e 13mq e una comoda cantina.