Acilia: Trilocale 2 Bagni e Box. Affrancato! VENDITA

Via di Macchia Saponara - Roma, Zona Axa

€ 229.000

Trilocale
73 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Acilia, Via di Macchia Saponara: splendido trilocale con doppi servizi e box. Già affrancato, pronto per il rogito!
Sito nel cuore di Acilia Sud, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo un appartamento di circa 78 mq commerciali che rappresenta una vera rarità per il mercato locale. Posto al primo piano di una palazzina in cortina del 2000, l'immobile è stato studiato per massimizzare la funzionalità di ogni ambiente:
• Zona Giorno: Salone luminoso con accesso al balcone vivibile di 9 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
• Cucina: Semi-abitabile, separata e funzionale.
• Zona Notte: Due camere da letto confortevoli.
• Servizi: Il vero "unicorno" di questa metratura: due bagni completi, una caratteristica rarissima per un trilocale di 70 mq interni che garantisce la massima privacy e comodità per tutta la famiglia.
La proprietà include un box auto di 10 mq al piano seminterrato, perfetto per una city car, moto o come spazio di deposito aggiuntivo.
• Efficienza Energetica: Classe E (superiore alla media del quadrante).
• Status Giuridico: Pratica di affrancazione già conclusa. Questo significa che l'immobile può essere venduto immediatamente a prezzo di mercato, senza lungaggini burocratiche o vincoli comunali.
L'ubicazione in Via di Macchia Saponara 85 è strategica: a pochi minuti dal Parco della Madonnetta e servita da scuole, supermercati e collegamenti bus verso le stazioni Metromare di Acilia e Casal Bernocchi. Un compromesso perfetto tra la tranquillità del verde e la vicinanza all'EUR e al litorale.
Perché scegliere questa casa:
1. Doppi Servizi: Un valore aggiunto introvabile su questo taglio.
2. Sicurezza Giuridica: Già affrancato, documentazione pronta per il notaio.