Villa unifamiliare prestigiosa con piscina e depandance VENDITA

Strada Provinciale Campagnanese 18 - Campagnano di Roma (Roma)
€ 749.000
  • Più di 5 locali
  • 525 mq
  • 4 bagni

Villa in Vendita a Campagnano di Roma

Villa unifamiliare via Campagnanese, Campagnano di Roma
Affacciata sulle campagne romane con panorama mozzafiato a pochi minuti da Campagnano, immersa nel verde, proponiamo la vendita di una villa prestigiosa unica nel suo genere, ristrutturata panoramica di mq 543 e con terreno di un ettaro e mezzo di cui 5000 mq destinati a giardino, in parte terrazzato, a servizio della casa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da due grandi saloni con camino, due zone pranzo, una ampissima veranda, sei camere da letto, tre ripostigli, due grandi cucine e cinque grandi servizi. Completa la proprietà una dependance di mq 41 con un garage di 43 mq ed una piscina.

Tutti gli ambienti sono collegati tra di loro da una scala interna anche se allo stato attuale possiamo dire che l’immobile compresa la dependance è composta da tre unità immobiliari distinte, separate e separabili ciascuna con accesso indipendente, questa peculiarità fa si che può essere condivisa ed abitata da più nuclei familiari.
La villa, presenta soffitti alti con travi a vista e ampie finestre, che rendono l’ambiente estremamente luminoso e accogliente. L’esterno è particolarmente curato c’è un bellissimo laghetto e presenta un ampio giardino perimetrale che circonda la casa con vista sulla splendida piscina e sulle colline circostanti che consente di godere tramonti spettacolari.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, caldaia per l’acqua calda, impianto di irrigazione, pozzo con pompa autoclave e cancello automatico.
Come in precedenza specificato la proprietà è facilmente divisibile in due unità abitative di cui
La prima composta da: salone con camino, ampia veranda, quattro camere da letto, grande cucina e tre ampi servizi.
La seconda composta da grande salone con camino, zona pranzo, due camere da letto, due ripostigli, cucina e due grandi servizi.
Ideale per una famiglia numerosa o per chi sia interessato ad una soluzione che oltre ad una meravigliosa villa garantista anche una rendita da locazione locando l’altra unità immobiliare. I 543 mq oltre alla dependance di mq 41 hanno, inoltre, tutti destinazione residenziale requisito fondamentale per svolgere attività di casa vacanza.
La proprietà gode di un panorama unico, di silenzio e pace a pochi minuti dalla Via Cassia e dalla Via Flaminia. La soluzione vanta una posizione che consente di immergersi completamente nella natura ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente il centro di Campagnano, in dieci minuti le limitrofe località di Formello e di Sacrofano e agevolmente Roma.
PREZZO 749.000
Per ulteriori informazioni chiamare 06-35420131 - 3474666382

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
11421
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
525 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
Più di 5
Cucina
Abitabile
Bagni
4
Piano
Piano terra
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 749.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Anno costruzione
1970
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
F
IPE
175,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

175,00 kWh/m²a | Classe energetica F

F

G

MAPPA

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